UNE MAISON 6 pièces — 359 500 €

90 RUE JEAN MONNET 85000 ROCHE SUR YON (LA)
Vendu le 19 décembre 2025
2 350 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 359 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface153 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain586 m²
Prix/m²2 350 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 190 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle CE575
Contenance495 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro575

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14810123. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 113 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +11,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Moulin Rouge-Oudairies

Revenus

25 470 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
33%Locataires
7%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
19%Cadres
Population active1 152
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Roche-sur-Yon (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,6 EUR/m²
7341 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,9 EUR/m²
1711 observations
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 1 651 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Yon

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1999 - 06/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2000 - 25/07/2000

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30
Agence par défaut17
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

Vigne aux RosesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO177 m
Vigne aux RosesAgence par défaut177 m
Vigne aux RosesAgence par défaut211 m
Vigne aux RosesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO211 m
Vigne aux RosesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO211 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m
🚗
Départementale D760ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m
🚗
Départementale D760ARond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m
🚗
Départementale D760ARond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m
🚗
Départementale D760ARond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+9,5% évolution globale
343 950 €prix moyen
2025
359 500 €
2 350 EUR/m² +9,5% Vente actuelle
2021
328 400 €
2 146 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
359 500 €
2 350 EUR/m²0 m2025
153 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 6p
267 212 €
1 909 EUR/m²624 m2025
140 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 6p
455 000 €
2 935 EUR/m²622 m2025
155 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (510)

Santé266 · 118 m
Services publics147 · 158 m
Commerces64 · 277 m
Enseignement14 · 407 m
Sport/Loisirs12 · 282 m
Tourisme4 · 792 m
Transports3 · 451 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Pont Boileau422 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Pont Boileau422 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique d'application Moulin Rouge482 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique d'application Moulin Rouge482 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de La Roche sur Yon - Adjoint DSDEN716 m ·

Permis de construire Commune de ROCHE SUR YON (LA)

1447permis récents
6 564logements autorisés
366 466 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement54 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements9 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements11 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

42 logements1 723 m²1