Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface51 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 529 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

228 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

65%

Données cadastrales

Référence parcelle KX52

Contenance365 m²

Préfixe000

SectionKX

Numéro52

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14809458. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 957 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -28,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Châteauneuf

Revenus

18 740 EUR Revenu médian annuel

29,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

2 744 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

49%Locataires

5%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,8%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,95%

Loyer estimé : 1 042 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m13 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m23 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur41

ZOU ! Proximité5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3

ZOU ! Express1

Arrêts les plus proches

Estienne d'OrvesLignes d'Azur112 m

Thiers GambettaZOU ! Proximité153 m

Thiers / GambettaLignes d'Azur155 m

FranklinLignes d'Azur160 m

Thiers GambettaZOU ! Proximité160 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 69 dBLn 61 dB

66 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 68 dBLn 60 dB

70 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 68 dBLn 60 dB

72 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 68 dBLn 60 dB

78 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

83 m

Historique des ventes à cette adresse

46ventes

+50,0% évolution globale

136 637 €prix moyen

2025

123 000 €

5 348 EUR/m² -31,7%

2025

180 000 €

3 529 EUR/m² +41,7% Vente actuelle

2025

127 000 €

5 080 EUR/m² -34,9%

2024

195 000 €

4 333 EUR/m² -18,8%

2024

240 000 €

3 288 EUR/m² +108,7%

2024

115 000 €

5 750 EUR/m² -11,5%

2023

130 000 €

5 000 EUR/m² -60,0%

2023

325 000 €

3 611 EUR/m² +85,7%

2023

175 000 €

6 034 EUR/m² -2,8%

2022

180 000 €

7 200 EUR/m² +44,1%

2022

124 950 €

4 309 EUR/m² +38,8%

2022

90 000 €

3 214 EUR/m² -64,0%

2022

250 000 €

3 125 EUR/m² +113,7%

2022

117 000 €

4 034 EUR/m² +12,5%

2021

104 000 €

4 952 EUR/m² -31,6%

2020

152 000 €

4 222 EUR/m² -48,5%

2020

295 000 €

2 398 EUR/m² +145,8%

2020

120 000 €

4 444 EUR/m² -4,0%

2019

125 000 €

5 208 EUR/m² +62,3%

2019

77 000 €

3 850 EUR/m² -70,9%

2019

265 000 €

2 732 EUR/m² +95,1%

2019

135 850 €

3 774 EUR/m² -27,7%

2019

188 000 €

2 321 EUR/m² +88,0%

2019

100 000 €

1 493 EUR/m² -16,7%

2018

120 000 €

4 138 EUR/m² +18,8%

2018

101 000 €

3 156 EUR/m² -34,8%

2018

155 000 €

6 200 EUR/m² -13,9%

2017

180 000 €

2 769 EUR/m² +76,5%

2017

102 000 €

4 435 EUR/m² +308,0%

2017

25 000 €

-79,0%

2017

119 000 €

5 174 EUR/m² +693,3%

2016

15 000 €

-70,0%

2016

50 000 €

1 724 EUR/m² -67,7%

2016

155 000 €

2 385 EUR/m² +78,2%

2016

87 000 €

2 071 EUR/m² +47,5%

2016

59 000 €

2 269 EUR/m² -54,6%

2015

130 000 €

4 483 EUR/m² +109,7%

2014

62 000 €

2 583 EUR/m² -15,1%

2014

73 000 €

3 476 EUR/m² +192,0%

2014

25 000 €

-88,5%

2014

217 500 €

2 719 EUR/m² +20,8%

2014

180 000 €

2 466 EUR/m² -10,4%

2014

201 000 €

3 722 EUR/m² +773,9%

2014

23 000 €

-87,9%

2014

190 000 €

2 346 EUR/m² +131,7%

2014

82 000 €

2 828 EUR/m²

Biens comparables

4 957 EUR/m²139 m2025

Services à proximité

Équipements (4541)

Services publics2261 · 11 m

Santé1194 · 11 m

Commerces656 · 29 m

Transports198 · 43 m

Tourisme147 · 58 m

Enseignement57 · 335 m

Sport/Loisirs28 · 19 m

Écoles (10)

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs Berlioz CLI402 m · Privé

Ecole supérieure privée Progress santé409 m · Privé

Lycée

Lycée du Parc Impérial481 m · Public

Collège

Collège Parc Impérial481 m · Public

Lycée

Lycée Honoré d'Estienne d'Orves522 m · Public