UN APPARTEMENT 3 pièces — 144 950 €
77 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 26000 VALENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 144 950 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 666 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle BH314
Contenance601 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro314
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14809272. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 012 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grand Charran
Revenus
22 930 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 173 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
45%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Valence (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,415,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,59%
Loyer estimé : 1 038 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valence
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/2003 - 29/08/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités47
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
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Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+49,4% évolution globale
116 325 €prix moyen
2025
144 950 €
1 666 EUR/m² +45,7% Vente actuelle 2023
99 500 €
1 144 EUR/m² -35,0% 2022
153 000 €
1 889 EUR/m² +77,9% 2020
86 000 €
989 EUR/m² -26,8% 2020
117 500 €
1 451 EUR/m² +21,1% 2017
97 000 €
1 115 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VALENCE
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366 651 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
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