UNE MAISON 5 pièces — 80 000 €

404 RTE DE BRIVE 46600 MARTEL
Vendu le 20 novembre 2025
899 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 201 m²
Prix/m²899 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

CDPE
 148 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle AL124
Contenance4 201 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro124

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14809271. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 800 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -50,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Martel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 636 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
14%Cadres
Population active644
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Martel (2025)

🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,4 EUR/m²
85 observations
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,810,6 EUR/m²
48 observations
📈Rendement locatif brut
11,28%
Loyer estimé : 752 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Martel

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2001 - 05/07/2001
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1989 - 23/07/1989

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

MARTEL - Collège les Sept Tours.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport510 m
MARTEL - Collège les Sept Tours.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport510 m
MartelSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault552 m
MartelSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault552 m
MARTEL - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport569 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D840Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
473 m
🚗
Départementale D840Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
473 m
🚗
Départementale D840Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
482 m
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
391 m
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
440 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-11,1% évolution globale
85 000 €prix moyen
2025
80 000 €
899 EUR/m² -11,1% Vente actuelle
2016
90 000 €
1 011 EUR/m²

Biens comparables

68%
UNE MAISON · 4p
136 600 €
1 485 EUR/m²706 m2024
92 m²
Voir
63%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
2 162 EUR/m²1.1 km2025
74 m²
Voir
63%
UNE MAISON · 4p
135 000 €
1 800 EUR/m²984 m2025
75 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (90)

Services publics39 · 376 m
Santé20 · 304 m
Commerces17 · 449 m
Sport/Loisirs8 · 329 m
Enseignement3 · 574 m
Tourisme3 · 399 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle publique427 m · Public
Collège
Collège des Sept Tours477 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique735 m · Public

Permis de construire Commune de MARTEL

102permis récents
116logements autorisés
9 308 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement97 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

2

4 logements1