Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 22 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain424 m²

Prix/m²1 250 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE

195 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

61%

Données cadastrales

Référence parcelle AT237

Contenance410 m²

Préfixe000

SectionAT

Numéro237

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14808970. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 093 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +14,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bitray-le Fontchoir

Revenus

21 030 EUR Revenu médian annuel

17,0%Taux de pauvreté

0,22Indice de Gini

Population

1 595 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires

34%Locataires

14%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,1%Chômage

7%Cadres

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Loyers de référence Ch�teauroux (2025)

10,3 EUR/m²/mois

8,113,1 EUR/m²

8,5 EUR/m²/mois

6,910,5 EUR/m²

8,18%

Loyer estimé : 818 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châteauroux

25Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat18

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2001 - 15/08/2001

Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4130

HORIZON (CHATEAUROUX)20

Arrêts les plus proches

CLOS DE LA CROIXHORIZON (CHATEAUROUX)122 m

CLOS DE LA CROIXRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41122 m

FONTCHOIRRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41139 m

FONTCHOIRHORIZON (CHATEAUROUX)139 m

CLOS DE LA CROIXHORIZON (CHATEAUROUX)153 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

439 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

396 m

🚆

Voie de serviceVoie de service

Lden 51 dBLn 43 dB

419 m

🚆

Voie de serviceVoie de service

Lden 51 dBLn 43 dB

432 m

🚆

Voie de serviceVoie de service

Lden 50 dBLn 42 dB

478 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+122,2% évolution globale

87 000 €prix moyen

2025

120 000 €

1 250 EUR/m² +122,2% Vente actuelle

2019

54 000 €

982 EUR/m²

Biens comparables

97%

UNE MAISON · 5p

90 000 €

1 011 EUR/m²187 m2025

1 093 EUR/m²579 m2025

104 m²

Services à proximité

Équipements (102)

Services publics44 · 120 m

Sport/Loisirs26 · 47 m

Santé18 · 86 m

Commerces8 · 94 m

Enseignement4 · 578 m

Tourisme2 · 758 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire d'application Jean Zay648 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Jean Zay658 m · Public

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland699 m · Public

Collège

Collège Romain Rolland744 m · Public

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Ecole élémentaire Paul Langevin987 m · Public