UNE MAISON 4 pièces — 127 920 €
26 RUE DE LA GIRAUDIERE 42350 LA TALAUDIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 127 920 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain235 m²
Prix/m²1 421 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA194
Contenance235 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro194
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14808757. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 925 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -51,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Talaudière Nord
Revenus
24 960 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 143 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
18%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence La Talaudi�re (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,614,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,715,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,79%
Loyer estimé : 1 043 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Talaudière
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2015 - 07/06/2015
Transports en commun
57Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS29
Arrêts les plus proches
MENDES FRANCESAINT-ETIENNE – STAS86 m
MENDES FRANCESAINT-ETIENNE – STAS88 m
ROND PT SABLIERESAINT-ETIENNE – STAS289 m
ROND PT SABLIERESAINT-ETIENNE – STAS318 m
ROND PT SABLIERESAINT-ETIENNE – STAS368 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M1498Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
571 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
571 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
592 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-42,7% évolution globale
222 353 €prix moyen
2025
127 920 €
1 421 EUR/m² -58,3% Vente actuelle 2022
306 500 €
3 406 EUR/m² +24,3% 2021
246 500 €
2 739 EUR/m² +0,6% 2019
245 000 €
2 722 EUR/m² +32,4% 2018
185 000 €
2 056 EUR/m² -17,1% 2017
223 200 €
2 480 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LA TALAUDIERE
159permis récents
798logements autorisés
67 371 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement85 m²1
Declaration prealable mars 2025
1
1 logement39 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement106 m²1
Permis de construire juil. 2024
5
1 logement107 m²1
Permis de construire juin 2024
3
1 logement13 m²1