UN APPARTEMENT 1 pièce — 38 500 €
30 RUE DE PARIS 53000 LAVAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 38 500 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AT612
Contenance1 423 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro612
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14808715. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 786 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Rive Gauche
Revenus
23 920 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 361 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
2%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Laval (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,611,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,65%
Loyer estimé : 246 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Laval
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Mouvement de Terrain22/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m34 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO29
TUL15
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
RidelleriesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO53 m
RidelleriesTUL53 m
RidelleriesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO53 m
RidelleriesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO57 m
RidelleriesTUL57 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
+140,7% évolution globale
41 632 €prix moyen
2025
65 000 €
3 421 EUR/m² +10,2% 2025
59 000 €
3 105 EUR/m² -3,0% 2025
60 850 €
3 203 EUR/m² +4,9% 2025
58 000 €
3 053 EUR/m² -15,9% 2025
69 000 €
3 632 EUR/m² -15,0% 2025
81 200 €
2 538 EUR/m² +110,9% 2025
38 500 €
1 750 EUR/m² -14,4% Vente actuelle 2025
45 000 €
2 368 EUR/m² -23,7% 2025
59 000 €
3 105 EUR/m² +2,3% 2025
57 700 €
2 509 EUR/m² +211,9% 2025
18 500 €
-69,2% 2025
60 000 €
3 158 EUR/m² +33,3% 2024
45 000 €
2 368 EUR/m² -28,6% 2024
63 000 €
3 316 EUR/m² +15,6% 2024
54 500 €
2 868 EUR/m² +172,5% 2024
20 000 €
-64,9% 2023
57 047 €
3 002 EUR/m² +9,7% 2023
52 000 €
2 737 EUR/m² +48,6% 2022
35 000 €
1 842 EUR/m² -36,4% 2022
55 000 €
2 895 EUR/m² 0,0% 2021
55 000 €
2 895 EUR/m² +3,8% 2021
53 000 €
2 409 EUR/m² +35,9% 2020
39 000 €
2 053 EUR/m² +160,0% 2019
15 000 €
-64,3% 2019
42 000 €
2 211 EUR/m² +4,1% 2019
40 350 €
2 124 EUR/m² +5,1% 2019
38 380 €
2 020 EUR/m² -0,3% 2019
38 500 €
2 026 EUR/m² +4,1% 2018
37 000 €
1 156 EUR/m² +12,1% 2018
33 000 €
1 737 EUR/m² -9,6% 2017
36 500 €
1 587 EUR/m² +25,9% 2017
29 000 €
1 208 EUR/m² -15,9% 2017
34 500 €
1 816 EUR/m² -13,8% 2017
40 000 €
2 105 EUR/m² +19,4% 2016
33 500 €
1 457 EUR/m² -4,3% 2016
35 000 €
1 842 EUR/m² +12,9% 2016
31 000 €
1 632 EUR/m² +19,2% 2016
26 000 €
1 368 EUR/m² -21,9% 2016
33 300 €
1 753 EUR/m² -0,6% 2016
33 500 €
1 457 EUR/m² +139,3% 2016
14 000 €
-61,1% 2015
36 000 €
2 118 EUR/m² +26,3% 2015
28 500 €
750 EUR/m² +3,6% 2015
27 500 €
724 EUR/m² 0,0% 2015
27 500 €
1 447 EUR/m² -3,5% 2015
28 500 €
1 239 EUR/m² -12,3% 2015
32 500 €
1 711 EUR/m² +20,4% 2014
27 000 €
1 421 EUR/m²Biens comparables
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287 688 m²surface plancher
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