UNE MAISON 5 pièces — 225 500 €

4 RUE GEORGES BRASSENS 76700 GAINNEVILLE
Vendu le 12 novembre 2025
2 278 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 225 500 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 694 m²
Prix/m²2 278 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE262
Contenance600 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro262

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14808638. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gainneville

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 511 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
16%Locataires
10%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,1%Chômage
9%Cadres
Population active1 144
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Loyers de référence Gainneville (2025)

🏢Appartementfaible
12,4 EUR/m²/mois
10,315,0 EUR/m²
13 observations
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
31 observations
📈Rendement locatif brut
6,02%
Loyer estimé : 1 131 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gainneville

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2003 - 01/06/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1993 - 14/06/1993

Transports en commun

50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo9
LiA (Le Havre Seine Métropole)5
Nomad Car (Région Normandie)3

Arrêts les plus proches

19 Mars 1962Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo312 m
19 mars 1962LiA (Le Havre Seine Métropole)328 m
19 Mars 1962Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo344 m
MairieAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo350 m
MairieLiA (Le Havre Seine Métropole)351 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6015Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
270 m
🚗
Départementale D6015Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
351 m
🚗
Départementale D6015Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 m
🚗
Départementale D6015Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
418 m
🚗
Départementale D6015Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
513 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
225 500 €prix moyen
2025
225 500 €
2 278 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
225 500 €
2 278 EUR/m²0 m2025
99 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
339 500 €
3 536 EUR/m²897 m2025
96 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
247 000 €
2 600 EUR/m²209 m2025
95 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (48)

Services publics23 · 163 m
Santé10 · 300 m
Commerces7 · 347 m
Sport/Loisirs4 · 120 m
Enseignement2 · 366 m
Transports2 · 0 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle Louis Aragon325 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Aragon396 m · Public
Ecole
Ecole primaire Edgar Degas1.4 km · Public

Permis de construire Commune de GAINNEVILLE

32permis récents
149logements autorisés
13 751 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement122 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement184 m²1