UN APPARTEMENT 4 pièces — 27 000 €
2 RUE DE LA POSTE 25600 SOCHAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 27 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²370 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AH22
Contenance2 061 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14808233. Sources et méthode
Contexte du quartier
878 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -57,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
17 710 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 100 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
19%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Sochaux (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
34,36%
Loyer estimé : 773 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sochaux
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 17/02/1990
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
evolitY13
Arrêts les plus proches
LECLERCevolitY100 m
MUSEE PEUGEOTevolitY123 m
MUSEE PEUGEOTevolitY176 m
RUE DE L'EGLISEevolitY339 m
RUE DE L'EGLISEevolitY375 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D613Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
67 m 🚗
Départementale D613Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
196 m 🚗
Départementale D613Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
271 m 🚗
Départementale D613Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
446 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-55,0% évolution globale
47 872 €prix moyen
2025
27 000 €
370 EUR/m² -28,6% Vente actuelle 2025
37 800 €
525 EUR/m² -12,1% 2025
43 000 €
768 EUR/m² +56,4% 2025
27 500 €
482 EUR/m² -29,5% 2025
39 000 €
557 EUR/m² +53,5% 2024
25 400 €
348 EUR/m² +15,5% 2024
22 000 €
275 EUR/m² -67,1% 2024
66 800 €
868 EUR/m² +16,8% 2023
57 200 €
794 EUR/m² -69,9% 2023
190 000 €
156 EUR/m² +211,5% 2022
61 000 €
824 EUR/m² -7,6% 2022
66 000 €
917 EUR/m² +20,7% 2022
54 700 €
760 EUR/m² +37,1% 2022
39 900 €
713 EUR/m² -21,8% 2021
51 000 €
708 EUR/m² -1,9% 2021
52 000 €
722 EUR/m² +147,6% 2021
21 000 €
1 000 EUR/m² -35,4% 2019
32 500 €
387 EUR/m² -42,5% 2019
56 500 €
785 EUR/m² +13,0% 2018
50 000 €
676 EUR/m² +5,3% 2018
47 500 €
660 EUR/m² +37,7% 2018
34 500 €
479 EUR/m² +61,1% 2017
21 420 €
1 020 EUR/m² +2,0% 2016
21 000 €
288 EUR/m² -54,6% 2016
46 230 €
642 EUR/m² +34,0% 2016
34 500 €
548 EUR/m² -2,8% 2016
35 500 €
623 EUR/m² -50,1% 2016
71 200 €
925 EUR/m² +61,8% 2015
44 000 €
603 EUR/m² -26,7% 2015
60 000 €
833 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Simone Veil130 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Centre197 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Chênes672 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Chênes748 m · Public
Collège
Collège Jouffroy d'Abbans876 m · Public
Permis de construire Commune de SOCHAUX
32permis récents
323logements autorisés
20 707 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
1
2 logements206 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
34 logements2 528 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
11 logements1 038 m²1
Declaration prealable juin 2023
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2023
1
120 logements7 602 m²1