UNE MAISON 4 pièces — 171 000 €

24 B RUE DE MIREBELLE 44410 HERBIGNAC
Vendu le 12 février 2025
1 988 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 171 000 € le 12 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain270 m²
Prix/m²1 988 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZN480
Contenance231 m²
Préfixe000
SectionZN
Numéro480

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14808230. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 890 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -31,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Herbignac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

7 133 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
7%Cadres
Population active3 431
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Herbignac (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,916,0 EUR/m²
207 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,312,7 EUR/m²
322 observations
📈Rendement locatif brut
6,20%
Loyer estimé : 884 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Herbignac

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 05/02/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO12
Lila Presqu'île2

Arrêts les plus proches

RanrouëtImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO64 m
RanrouëtImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO65 m
RanrouëtImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO65 m
RanrouëtLila Presqu'île65 m
BrièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO282 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D774Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
405 m
🚗
Départementale D774Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
427 m
🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m
🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m
🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
171 000 €prix moyen
2025
171 000 €
1 988 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
263 000 €
2 890 EUR/m²238 m2025
91 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
171 000 €
1 988 EUR/m²0 m2025
86 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
305 000 €
3 466 EUR/m²247 m2025
88 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (148)

Services publics65 · 112 m
Santé43 · 323 m
Commerces24 · 243 m
Sport/Loisirs11 · 279 m
Enseignement4 · 327 m
Tourisme1 · 458 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire publique René-Guy Cadou323 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph583 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie834 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier843 m · Public
Collège
Collège Jacques Prévert1.1 km · Public

Permis de construire Commune de HERBIGNAC

597permis récents
853logements autorisés
78 681 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

3 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement84 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement105 m²1