UNE MAISON 3 pièces — 92 000 €
37 RUE DES VALLEES 41320 SAINT JULIEN SUR CHER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 772 m²
Prix/m²1 122 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B940
Contenance1 772 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro940
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14808067. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 410 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Julien-sur-Cher
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
763 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Saint-Julien-sur-Cher (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,112,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
6,19,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,09%
Loyer estimé : 620 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Julien-sur-Cher
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 09/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 m 🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m 🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m 🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
92 000 €prix moyen
2025
92 000 €
1 122 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (13)
Services publics7 · 459 m
Santé3 · 582 m
Sport/Loisirs2 · 373 m
Enseignement1 · 326 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Les Cerisiers348 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT JULIEN SUR CHER
22permis récents
24logements autorisés
2 760 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
3
2 logements38 m²1
Declaration prealable mai 2025
1
1 logement19 m²1
Permis de construire mars 2025
3
1 logement88 m²1
Permis de construire sept. 2024
5
1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
2 logements45 m²1