UNE MAISON 5 pièces — 456 351 €

6294 CROIX ROUGE 12500 ESPALION
Vendu le 24 juin 2025
4 346 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 456 351 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 467 m²
Prix/m²4 346 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD283
Contenance3 407 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro283

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14808053. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 468 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +76,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Espalion

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 624 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
33%Locataires
2%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
11%Cadres
Population active1 873
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Espalion (2025)

🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,911,2 EUR/m²
902 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,310,1 EUR/m²
101 observations
📈Rendement locatif brut
2,21%
Loyer estimé : 841 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Espalion

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2018 - 30/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue18/12/2025 - 24/12/2025

Transports en commun

15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

ESPALION - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport506 m
ESPALION - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport509 m
ESPALION - Coll./Lyc. Pr. Im C.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport733 m
ESPALION - Coll./Lyc. Pr. Im C.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport735 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D921Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
242 m
🚗
Départementale D921Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
401 m
🚗
Départementale D921Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
571 m
🚗
Départementale D136Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m
🚗
Départementale D136Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+218,0% évolution globale
353 284 €prix moyen
2025
456 351 €
4 346 EUR/m² -0,8% Vente actuelle
2024
460 000 €
4 381 EUR/m² +220,6%
2020
143 500 €
1 367 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
456 351 €
4 346 EUR/m²0 m2025
105 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
233 000 €
2 479 EUR/m²156 m2025
94 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
185 000 €
1 697 EUR/m²980 m2025
109 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (7)

Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Monnet461 m · Public
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Collège Louis Denayrouze556 m · Public
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Ecole maternelle publique Anne Frank587 m · Public
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Collège Immaculée Conception757 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Immaculée Conception776 m · Privé

Permis de construire Commune de ESPALION

116permis récents
278logements autorisés
22 180 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement114 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

3

1 logement21 m²1