UNE MAISON 5 pièces — 370 000 €
36 RUE HOCHE 59139 WATTIGNIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 370 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface145 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain914 m²
Prix/m²2 552 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM217
Contenance914 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro217
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14807963. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 151 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marais Fléquières
Revenus
26 170 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 672 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
3%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,0%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Wattignies (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,616,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 1 699 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wattignies
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
ILEVIA5
Arrêts les plus proches
KleberILEVIA878 m
KleberILEVIA878 m
TerrayILEVIA883 m
TerrayILEVIA890 m
MaraisILEVIA948 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M145DRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m 🚗
Route intercommunale M145DRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m 🚗
Route intercommunale M145DRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m 🚗
Route intercommunale M145DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m 🚗
Route intercommunale M145DRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
370 000 €prix moyen
2025
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