UN APPARTEMENT 3 pièces — 270 000 €
209 RUE BRETEUIL 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 699 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle E173
Contenance2 634 m²
Préfixe828
SectionE
Numéro173
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14807377. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 931 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Torrents-Escat
Revenus
27 970 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 505 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 1 225 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER19
Arrêts les plus proches
Vallon MontebelloMarseille64 m
Vallon MontebelloAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER76 m
Vallon MontebelloMarseille87 m
MontebelloMarseille166 m
Lacédémone Villas ParadisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER177 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
236 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
528 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
554 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+35,0% évolution globale
241 374 €prix moyen
2025
270 000 €
3 699 EUR/m² -38,7% Vente actuelle 2025
440 650 €
4 688 EUR/m² +13,0% 2024
390 000 €
4 588 EUR/m² +13,0% 2024
345 000 €
5 149 EUR/m² +1 132,1% 2023
28 000 €
-92,2% 2023
360 000 €
4 286 EUR/m² +700,0% 2023
45 000 €
+60,7% 2023
28 000 €
-90,7% 2022
300 000 €
4 478 EUR/m² +500,0% 2021
50 000 €
-84,4% 2021
320 000 €
4 848 EUR/m² +173,2% 2021
117 130 €
-73,4% 2020
440 200 €
4 683 EUR/m² +46,7% 2020
300 000 €
3 571 EUR/m² +16,3% 2020
258 000 €
3 225 EUR/m² -5,1% 2020
272 000 €
4 250 EUR/m² +11,0% 2019
245 000 €
2 606 EUR/m² +16,7% 2019
210 000 €
3 281 EUR/m² -30,0% 2019
300 000 €
3 614 EUR/m² +22,4% 2018
245 000 €
2 606 EUR/m² +4,9% 2018
233 500 €
2 780 EUR/m² -11,9% 2017
265 000 €
2 650 EUR/m² +1,9% 2017
260 000 €
3 095 EUR/m² -20,0% 2016
325 000 €
3 916 EUR/m² +480,4% 2015
56 000 €
-79,3% 2014
270 000 €
2 872 EUR/m² +45,9% 2014
185 000 €
2 803 EUR/m² -7,5% 2014
200 000 €
2 381 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme49 · 209 m
Sport/Loisirs22 · 281 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune