UNE MAISON 4 pièces — 154 000 €
38 RUE DE LA FOSSE 41190 VALENCISSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 154 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 856 m²
Prix/m²2 139 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH30
Contenance1 856 m²
Préfixe169
SectionAH
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14807213. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 139 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valencisse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 315 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
91% Propriétaires
8%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Valencisse (2025)
🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,612,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 642 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valencisse
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 11/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Azalys (Blois)6
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 416
Arrêts les plus proches
La MulotièreAzalys (Blois)589 m
La MulotièreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41589 m
La MulotièreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41592 m
La MulotièreAzalys (Blois)592 m
La MulotièreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41595 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D766Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
572 m 🚗
Départementale D766Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
573 m 🚗
Départementale D766Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
599 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
154 000 €prix moyen
2025
154 000 €
2 139 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de VALENCISSE
60permis récents
67logements autorisés
7 150 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement67 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
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1
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1
1 logement76 m²1