UNE MAISON 2 pièces — 137 390 €
5 B RUE SIMON LEBOUCQ 59300 VALENCIENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 390 € le 12 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain55 m²
Prix/m²3 123 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT167
Contenance55 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro167
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14807119. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 308 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +35,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Neuf-Bourg
Revenus
19 770 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 484 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
17%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,3%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Valenciennes (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,70%
Loyer estimé : 424 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valenciennes
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 13/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 444
RHDF-59-P46
Arrêts les plus proches
SOUS PREFECTURETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4124 m
SOUS PREFECTURETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4136 m
SOUS PREFECTURETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4148 m
SOUS PREFECTURETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4150 m
ESPLANADETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4176 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
117 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
125 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
68 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
92 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
244 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-90,6% évolution globale
97 737 €prix moyen
2025
8 000 €
-94,2% 2025
137 390 €
3 123 EUR/m² +19,5% Vente actuelle 2024
115 000 €
1 620 EUR/m² -47,7% 2022
220 000 €
2 115 EUR/m² +76,0% 2022
125 000 €
2 016 EUR/m² +11,6% 2022
112 000 €
1 534 EUR/m² +387,0% 2022
23 000 €
+39,4% 2021
16 500 €
-8,3% 2020
18 000 €
-90,0% 2020
180 500 €
1 736 EUR/m² +1 103,3% 2019
15 000 €
-21,1% 2019
19 000 €
-91,4% 2019
220 000 €
1 222 EUR/m² -12,0% 2019
250 000 €
1 488 EUR/m² +1 188,7% 2016
19 400 €
-77,2% 2015
85 000 €
1 932 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VALENCIENNES
193permis récents
4 559logements autorisés
275 713 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
38 logements2 583 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
2 logements17 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1