UNE MAISON 3 pièces — 440 300 €
3 TSSE DES COMTES 13011 MARSEILLE 11EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 440 300 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain855 m²
Prix/m²7 591 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E110
Contenance643 m²
Préfixe866
SectionE
Numéro110
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14807104. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 591 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier William Booth
Revenus
20 630 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 570 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
33%Locataires
26%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Marseille 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,121,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
11,325,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,68%
Loyer estimé : 982 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 11e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Métropole lecar7
Arrêts les plus proches
Lecache Les ComtesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER25 m
Lecache Les ComtesMarseille25 m
Lecache Les ComtesMarseille34 m
Clairval Les ComtesMétropole lecar170 m
Clairval Les ComtesMarseille175 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
383 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+51,8% évolution globale
365 150 €prix moyen
2025
440 300 €
7 591 EUR/m² +51,8% Vente actuelle 2017
290 000 €
5 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (626)
Services publics272 · 118 m
Santé227 · 148 m
Commerces57 · 63 m
Transports41 · 118 m
Sport/Loisirs16 · 272 m
Enseignement12 · 108 m
Tourisme1 · 834 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Pomme Sainte-Madeleine51 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pomme Sainte-Madeleine166 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée Or Aviv (CLG PR HC)464 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Caillols639 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Grande Bastide Cazaulx702 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 11EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune