UN APPARTEMENT 3 pièces — 66 000 €
10 RUE DES VERGERS 25400 ARBOUANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 66 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²957 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA262
Contenance2 039 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro262
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14806935. Sources et méthode
Contexte du quartier
555 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +72,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arbouans
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
898 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
21%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Arbouans (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,013,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,112,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,92%
Loyer estimé : 711 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arbouans
60Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/2018 - 24/01/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/03/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 19/02/1990
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
evolitY14
Arrêts les plus proches
COURTS CANTONSevolitY376 m
COURTS CANTONSevolitY405 m
DONZELOTevolitY559 m
DONZELOTevolitY561 m
CAMPUSevolitY606 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
158 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
158 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
215 m 🚗
Autoroute/Route nommée A36 - la ComtoiseType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
470 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+73,7% évolution globale
63 257 €prix moyen
2025
66 000 €
957 EUR/m² -15,4% Vente actuelle 2025
78 000 €
1 258 EUR/m² +4,0% 2022
75 000 €
1 190 EUR/m² -10,7% 2021
83 980 €
1 091 EUR/m² +53,0% 2016
54 900 €
885 EUR/m² -16,8% 2015
66 000 €
857 EUR/m² +23,6% 2015
53 400 €
848 EUR/m² -2,7% 2015
54 900 €
858 EUR/m² +10,0% 2015
49 900 €
792 EUR/m² -25,5% 2015
67 000 €
870 EUR/m² -6,9% 2015
72 000 €
935 EUR/m² +89,5% 2015
38 000 €
776 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire127 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du LPO Germaine Tillion542 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Germaine Tillion582 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire André Boulloche1.0 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montbéliard IV1.0 km ·
Permis de construire Commune de ARBOUANS
53permis récents
69logements autorisés
7 488 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement76 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement161 m²1
Declaration prealable nov. 2024
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement179 m²1