UNE MAISON 7 pièces — 275 000 €
23 RUE DU DEBARCADERE 56680 GAVRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain433 m²
Prix/m²2 391 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB106
Contenance433 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro106
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14806801. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 188 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -25,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gâvres
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
680 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
37%Locataires
26%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,8%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence G�vres (2025)
🏢Appartementfaible
12,8 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,515,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,65%
Loyer estimé : 1 294 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gâvres
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues10/01/2001 - 10/01/2001
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla12
IZILO10
Arrêts les plus proches
EmbarcadèreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla93 m
EmbarcadèreIZILO93 m
LocmaloIZILO708 m
LocmaloSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla708 m
Grand BastionSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla713 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
235 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
127 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-34,5% évolution globale
347 500 €prix moyen
2025
275 000 €
2 391 EUR/m² -34,5% Vente actuelle 2023
420 000 €
3 962 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (95)
Services publics33 · 29 m
Santé22 · 37 m
Commerces16 · 160 m
Sport/Loisirs16 · 186 m
Enseignement6 · 403 m
Tourisme2 · 456 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire publique Anita Conti392 m · Public
Collège
Collège Saint-Pierre732 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne812 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Julien Crozet846 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Chandernagor891 m · Public
Permis de construire Commune de GAVRES
29permis récents
57logements autorisés
3 869 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024
5
1 logement47 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement172 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement98 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement81 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement167 m²1