UN APPARTEMENT 4 pièces — 230 000 €
32 RUE CLAUDE FORBIN 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 614 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AD85
Contenance5 990 m²
Préfixe838
SectionAD
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14806481. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Avions
Revenus
26 460 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 982 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,42%
Loyer estimé : 1 230 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Tisséo48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
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RangueilTisséo326 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A620Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
513 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
516 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
527 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+157,0% évolution globale
131 394 €prix moyen
2025
230 000 €
2 614 EUR/m² +1 177,8% Vente actuelle 2025
18 000 €
-84,6% 2025
117 100 €
3 003 EUR/m² +12,9% 2024
103 700 €
2 659 EUR/m² -51,8% 2023
215 100 €
2 723 EUR/m² +41,5% 2023
152 000 €
2 980 EUR/m² -15,6% 2023
180 000 €
2 466 EUR/m² +16,1% 2022
155 000 €
3 974 EUR/m² -21,9% 2022
198 510 €
4 411 EUR/m² +75,7% 2022
113 000 €
2 216 EUR/m² -54,1% 2022
246 400 €
3 375 EUR/m² +1 737,4% 2021
13 410 €
152 EUR/m² -93,6% 2021
210 000 €
2 386 EUR/m² +75,0% 2021
120 000 €
3 529 EUR/m² +33,3% 2021
90 000 €
1 765 EUR/m² +592,3% 2021
13 000 €
-92,5% 2020
173 400 €
1 970 EUR/m² -29,1% 2020
244 435 €
3 348 EUR/m² +840,1% 2020
26 000 €
-88,6% 2020
229 000 €
3 137 EUR/m² +63,6% 2020
140 000 €
2 745 EUR/m² -24,3% 2020
185 000 €
2 102 EUR/m² -24,5% 2020
245 000 €
3 101 EUR/m² +34,8% 2020
181 750 €
2 490 EUR/m² +28,7% 2019
141 200 €
2 769 EUR/m² -9,5% 2019
156 000 €
1 902 EUR/m² +73,3% 2019
90 000 €
2 308 EUR/m² -14,3% 2019
105 000 €
2 059 EUR/m² -23,8% 2019
137 800 €
3 062 EUR/m² +27,1% 2018
108 400 €
2 125 EUR/m² -25,2% 2018
145 000 €
1 835 EUR/m² -21,8% 2018
185 500 €
2 290 EUR/m² +118,2% 2018
85 000 €
2 179 EUR/m² -45,8% 2018
156 970 €
1 987 EUR/m² +93,8% 2018
81 000 €
1 588 EUR/m² +138,2% 2017
34 000 €
386 EUR/m² -75,7% 2017
140 000 €
1 772 EUR/m² -24,1% 2017
184 500 €
2 527 EUR/m² +117,1% 2017
85 000 €
1 667 EUR/m² -53,6% 2016
183 000 €
2 259 EUR/m² +44,1% 2016
127 000 €
1 608 EUR/m² +58,8% 2016
80 000 €
2 051 EUR/m² -0,6% 2016
80 500 €
2 368 EUR/m² -46,0% 2016
149 000 €
1 693 EUR/m² +6,4% 2015
140 000 €
1 772 EUR/m² +1 300,0% 2015
10 000 €
-85,5% 2015
69 000 €
1 769 EUR/m² -46,3% 2015
128 500 €
1 760 EUR/m² +64,7% 2014
78 000 €
2 000 EUR/m² -12,8% 2014
89 500 €
1 989 EUR/m²Biens comparables
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