UNE MAISON 5 pièces — 173 700 €
75 RUE GASTON VEYSSIERE 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 173 700 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain223 m²
Prix/m²1 608 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle DW156
Contenance223 m²
Préfixe000
SectionDW
Numéro156
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14806150. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 761 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grand Mare Périphérie
Revenus
18 550 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
24%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,20%
Loyer estimé : 1 332 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Arrêts les plus proches
Sainte-ClaireAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO320 m
Sainte-ClaireAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo320 m
Sainte-ClaireAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO325 m
Sainte-ClaireAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo330 m
Sainte-ClaireAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO330 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N28Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
310 m 🚗
Nationale N28Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
316 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+43,4% évolution globale
150 275 €prix moyen
2025
173 700 €
1 608 EUR/m² +8,6% Vente actuelle 2025
160 000 €
2 105 EUR/m² +9,0% 2023
146 800 €
1 668 EUR/m² +4,9% 2021
140 000 €
2 000 EUR/m² -12,5% 2018
160 000 €
1 481 EUR/m² +32,1% 2018
121 150 €
1 731 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (166)
Services publics79 · 460 m
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Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen Nord60 m ·
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Ecole
Ecole maternelle Claude Debussy142 m · Public
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Ecole maternelle Camille Claudel335 m · Public
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Collège Georges Braque372 m · Public
Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1