UN APPARTEMENT 2 pièces — 71 250 €
53 AV EDOUARD HERRIOT 10000 TROYES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 71 250 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 657 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CR556
Contenance1 803 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro556
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14806026. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 115 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Navarre
Revenus
16 570 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 197 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
44%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Troyes (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,714,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,05%
Loyer estimé : 478 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Troyes
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/2013 - 10/05/2013
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
TCAT;MASQUE22
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor20
Fluo Grand Est 104
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 524
Arrêts les plus proches
CRONCELSTCAT;MASQUE378 m
CRONCELSTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor378 m
CRONCELSTCAT;MASQUE379 m
CRONCELSTCAT;MASQUE382 m
CRONCELSTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor382 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
29 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
380 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
396 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+34,4% évolution globale
71 879 €prix moyen
2025
71 250 €
1 657 EUR/m² -22,6% Vente actuelle 2025
92 000 €
2 044 EUR/m² +17,9% 2024
78 000 €
1 345 EUR/m² -6,0% 2024
83 000 €
1 804 EUR/m² +10,7% 2023
75 000 €
833 EUR/m² -16,7% 2023
90 000 €
2 093 EUR/m² +4,9% 2023
85 760 €
1 906 EUR/m² +64,9% 2023
52 000 €
2 080 EUR/m² -47,5% 2022
99 000 €
2 200 EUR/m² +60,2% 2022
61 800 €
2 472 EUR/m² +16,6% 2021
53 000 €
2 120 EUR/m² -27,4% 2020
73 000 €
1 659 EUR/m² -18,4% 2020
89 500 €
1 444 EUR/m² +0,8% 2020
88 766 €
1 973 EUR/m² +88,9% 2018
47 000 €
1 880 EUR/m² -41,3% 2017
80 000 €
1 778 EUR/m² +27,0% 2017
63 000 €
1 400 EUR/m² +68,0% 2016
37 500 €
1 500 EUR/m² -42,3% 2015
65 000 €
1 048 EUR/m² +22,6% 2014
53 000 €
1 233 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TROYES
419permis récents
4 079logements autorisés
177 103 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements147 m²1
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3
1 logement54 m²1
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2
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