UNE MAISON 4 pièces — 189 251 €

351 RUE DE LA COTE DU LAVOIR 31480 LE GRES
Vendu le 23 décembre 2025
2 151 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 189 251 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 500 m²
Prix/m²2 151 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B528
Contenance2 500 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro528

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14805628. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 021 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -28,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Grès

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

465 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

93% Propriétaires
6%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
13%Cadres
Population active240
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Gr�s (2025)

🏢Appartementfaible
10,9 EUR/m²/mois
9,113,0 EUR/m²
13 observations
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
5,810,4 EUR/m²
17 observations
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 685 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Grès

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/1999 - 25/09/1999
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

LE GRÈS - Boulodrome.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport838 m
LE GRÈS - Boulodrome.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport838 m
LE GRÈS - Boulodrome.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport839 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
155 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
145 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
292 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
310 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
444 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
189 251 €prix moyen
2025
189 251 €
2 151 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

57%
UNE MAISON · 4p
290 000 €
3 021 EUR/m²1.9 km2024
96 m²
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