UNE MAISON 4 pièces — 290 000 €
310 B RTE DE GARAC 31480 CAUBIAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 000 € le 11 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 179 m²
Prix/m²3 021 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B451
Contenance635 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro451
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13801238. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 021 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Caubiac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
425 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
11%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,6%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Caubiac (2025)
🏢Appartementfaible
10,9 EUR/m²/mois
9,113,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
5,810,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,09%
Loyer estimé : 747 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caubiac
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/1999 - 25/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue22/05/2001 - 22/05/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
CAUBIAC - Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport322 m
CAUBIAC - Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport323 m
CAUBIAC - Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport323 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D42ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
99 m 🚗
Départementale D89Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m 🚗
Départementale D89Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
245 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 m 🚗
Départementale D89Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+2,5% évolution globale
286 490 €prix moyen
2024
290 000 €
3 021 EUR/m² +2,5% Vente actuelle 2022
282 980 €
2 948 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Aucun service trouvé à proximité
Permis de construire Commune de CAUBIAC
59permis récents
69logements autorisés
8 085 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire janv. 2025
3
1 logement28 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement100 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement77 m²1
Permis de construire oct. 2024
3
1 logement156 m²1