UN APPARTEMENT 2 pièces — 238 000 €
1 A RUE DU BOIS CHARLET 91320 WISSOUS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 238 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 407 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B289
Contenance6 160 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro289
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14805523. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 407 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Wissous
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 991 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Wissous (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
16,623,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,33%
Loyer estimé : 1 057 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wissous
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER8
paris-saclay2
Arrêts les plus proches
PascalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
Pascalparis-saclay125 m
PascalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
PascalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie173 m
Les RabatsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie243 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D167Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
37 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
271 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
418 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
287 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+147,8% évolution globale
334 555 €prix moyen
2025
446 000 €
4 330 EUR/m² +87,4% 2025
238 000 €
4 407 EUR/m² -58,0% Vente actuelle 2025
566 720 €
4 137 EUR/m² +11 234,4% 2025
5 000 €
-98,9% 2025
470 230 €
2 657 EUR/m² +69,8% 2024
277 000 €
3 957 EUR/m² -47,2% 2024
524 700 €
4 036 EUR/m² +61,4% 2023
325 000 €
3 963 EUR/m² +166,0% 2022
122 200 €
3 819 EUR/m² +1 257,8% 2022
9 000 €
-98,4% 2022
555 000 €
5 388 EUR/m² -16,1% 2022
661 520 €
4 829 EUR/m² -6,8% 2022
709 770 €
5 181 EUR/m² +2 986,0% 2022
23 000 €
+53,3% 2022
15 000 €
-97,0% 2022
504 000 €
4 846 EUR/m² +198,2% 2022
169 000 €
5 633 EUR/m² -37,9% 2021
272 000 €
2 615 EUR/m² +21,4% 2021
224 000 €
4 392 EUR/m² -30,0% 2021
320 000 €
3 855 EUR/m² -33,9% 2021
484 350 €
4 702 EUR/m² +303,6% 2021
120 000 €
3 636 EUR/m² -75,9% 2021
498 500 €
4 840 EUR/m² -3,2% 2020
515 000 €
4 952 EUR/m² +114,6% 2020
240 000 €
4 800 EUR/m² -51,3% 2020
493 300 €
4 743 EUR/m² +216,2% 2020
156 000 €
2 889 EUR/m² -29,1% 2020
220 000 €
3 793 EUR/m² -31,3% 2020
320 000 €
3 902 EUR/m² +74,9% 2020
183 000 €
2 815 EUR/m² -66,7% 2020
550 000 €
4 661 EUR/m² +10,9% 2019
495 780 €
4 132 EUR/m² +4,4% 2019
475 000 €
4 060 EUR/m² -13,5% 2019
549 200 €
4 009 EUR/m² +174,6% 2019
200 000 €
3 448 EUR/m² -56,0% 2019
455 000 €
4 417 EUR/m² +191,7% 2019
156 000 €
2 889 EUR/m² -25,7% 2019
210 000 €
4 118 EUR/m² -48,8% 2019
410 000 €
3 981 EUR/m² -24,5% 2019
543 200 €
5 125 EUR/m² +9,7% 2019
495 000 €
4 195 EUR/m² -2,2% 2019
506 000 €
4 288 EUR/m² +146,8% 2018
205 000 €
4 100 EUR/m² -25,5% 2017
275 100 €
3 930 EUR/m² +18,0% 2017
233 200 €
4 319 EUR/m² +10,0% 2017
212 000 €
4 000 EUR/m² -13,5% 2017
245 000 €
3 500 EUR/m² -38,0% 2017
395 000 €
3 264 EUR/m² +46,3% 2017
270 000 €
3 857 EUR/m² +50,0% 2016
180 000 €
3 396 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (298)
Services publics132 · 36 m
Transports52 · 36 m
Santé49 · 152 m
Sport/Loisirs30 · 394 m
Commerces23 · 153 m
Enseignement8 · 449 m
Tourisme4 · 502 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Dunoyer de Segonzac480 m · Public
Collège
Collège Descartes610 m · Public
Lycée
Lycée Descartes665 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jules Ferry831 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Robert Doisneau923 m · Public
Permis de construire Commune de WISSOUS
133permis récents
221logements autorisés
23 199 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement120 m²1