UN APPARTEMENT 4 pièces — 145 000 €
9003 AV CHARLES DE GAULLE 94470 BOISSY-SAINT-LEGER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 726 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AB585
Contenance35 468 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro585
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14805275. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +3,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rostand
Revenus
19 020 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 999 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
50%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Boissy-Saint-L�ger (2025)
🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
15,922,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
13,320,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,99%
Loyer estimé : 1 570 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boissy-Saint-Léger
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Haie GriselleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
Haie GriselleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
Charles de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
Charles de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
ZA 8 Mai 1945Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie233 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N19Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
160 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
447 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
447 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
447 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-18,3% évolution globale
165 823 €prix moyen
2025
145 000 €
1 726 EUR/m² -16,7% Vente actuelle 2025
174 000 €
2 451 EUR/m² +26,1% 2024
138 000 €
2 556 EUR/m² -24,2% 2024
182 000 €
2 141 EUR/m² -2,7% 2024
187 000 €
2 200 EUR/m² -22,1% 2024
240 000 €
2 353 EUR/m² +50,9% 2023
159 000 €
2 944 EUR/m² -26,0% 2023
215 000 €
2 108 EUR/m² +22,9% 2022
175 000 €
2 083 EUR/m² +22,4% 2022
143 000 €
2 014 EUR/m² -36,4% 2022
225 000 €
2 206 EUR/m² +2,3% 2021
220 000 €
2 157 EUR/m² +44,5% 2020
152 200 €
2 144 EUR/m² -1,8% 2019
155 000 €
1 520 EUR/m² -19,3% 2019
192 000 €
1 882 EUR/m² -1,0% 2019
194 000 €
2 282 EUR/m² +35,7% 2019
143 000 €
2 014 EUR/m² -8,9% 2019
157 000 €
1 847 EUR/m² +12,9% 2019
139 000 €
1 635 EUR/m² +11,2% 2018
125 000 €
2 315 EUR/m² -22,4% 2017
161 000 €
1 578 EUR/m² +18,4% 2017
136 000 €
1 915 EUR/m² -24,0% 2017
179 000 €
2 106 EUR/m² +14,7% 2017
156 000 €
1 857 EUR/m² +0,6% 2016
155 000 €
1 824 EUR/m² -1,9% 2014
158 000 €
1 859 EUR/m² +7,5% 2014
147 000 €
2 070 EUR/m² +24,6% 2014
118 000 €
1 157 EUR/m² -7,1% 2014
127 000 €
2 352 EUR/m² -28,5% 2014
177 500 €
2 113 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (506)
Services publics249 · 45 m
Transports109 · 45 m
Santé86 · 45 m
Commerces26 · 87 m
Sport/Loisirs19 · 54 m
Enseignement13 · 287 m
Tourisme4 · 274 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean Rostand 2315 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Rostand 1315 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Rostand B315 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Rostand A315 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert A357 m · Public
Permis de construire Commune de BOISSY-SAINT-LEGER
171permis récents
1 863logements autorisés
113 197 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
4 logements417 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
78 logements5 235 m²1
Permis de construire juin 2025
1
86 logements5 384 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement112 m²1