UNE MAISON 3 pièces — 89 000 €

15 RUE THIVEL 42450 SURY-LE-COMTAL
Vendu le 21 octobre 2025
1 085 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 89 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain58 m²
Prix/m²1 085 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AX184
Contenance58 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro184

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14805147. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -49,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sury-le-Comtal

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 681 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
29%Locataires
7%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
8%Cadres
Population active3 065
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Loyers de référence Sury-le-Comtal (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,212,4 EUR/m²
767 observations
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,612,1 EUR/m²
279 observations
📈Rendement locatif brut
9,87%
Loyer estimé : 732 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sury-le-Comtal

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1996 - 13/11/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2008 - 02/11/2008

Transports en commun

32Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6

Arrêts les plus proches

Jean MoulinAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha293 m
Jean MoulinAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha317 m
De GaulleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha351 m
De GaulleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha353 m
Sainte-AgatheAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha966 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D8Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
214 m
🚗
Départementale D8Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
221 m
🚗
Départementale D8Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
257 m
🚗
Départementale D8Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
261 m
🚗
Départementale D8Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
323 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+154,3% évolution globale
71 786 €prix moyen
2025
89 000 €
1 085 EUR/m² +83,5% Vente actuelle
2025
48 500 €
1 276 EUR/m² -14,9%
2021
57 000 €
851 EUR/m² +26,7%
2021
45 000 €
577 EUR/m² -67,9%
2019
140 000 €
1 333 EUR/m² +59,1%
2018
88 000 €
1 073 EUR/m² +151,4%
2017
35 000 €
522 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
89 000 €
1 085 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
169 000 €
2 167 EUR/m²442 m2025
78 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
211 100 €
2 484 EUR/m²196 m2024
85 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (5)

Lycée
Lycée professionnel Sainte-Claire488 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph548 m · Privé
Lycée
Lycée agricole privé de Sury-le-Comtal714 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Simone Veil729 m · Public
Ecole
Ecole primaire Simone Veil729 m · Public

Permis de construire Commune de SURY-LE-COMTAL

254permis récents
512logements autorisés
42 972 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement130 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement135 m²1
Permis de construire juin 2025

1

15 logements1 384 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement91 m²1