UN APPARTEMENT 2 pièces — 160 000 €
144 AV DU GENERAL DE GAULLE 94500 CHAMPIGNY-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 810 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle S123
Contenance270 m²
Préfixe000
SectionS
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14804572. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 614 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plant 3
Revenus
27 340 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 676 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Champigny-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,224,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,1 EUR/m²/mois
12,925,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,26%
Loyer estimé : 835 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champigny-sur-Marne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER2
Arrêts les plus proches
Général de Gaulle - StalingradParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
Général de Gaulle - StalingradParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
Général de Gaulle - StalingradParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
Général De Gaulle - StalingradParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Aristide BriandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A4 - Autoroute de l'EstType autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
682 m 🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
558 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
602 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-28,9% évolution globale
160 185 €prix moyen
2025
160 000 €
3 810 EUR/m² -5,9% Vente actuelle 2025
170 000 €
3 953 EUR/m² -4,0% 2025
177 000 €
3 540 EUR/m² +33,1% 2025
133 000 €
4 156 EUR/m² -5,0% 2024
140 000 €
4 375 EUR/m² +55,6% 2023
90 000 €
3 103 EUR/m² -32,3% 2022
133 000 €
3 410 EUR/m² +2,3% 2022
130 000 €
4 063 EUR/m² -18,8% 2022
160 000 €
3 902 EUR/m² -74,4% 2021
625 000 €
7 353 EUR/m² +363,0% 2021
135 000 €
2 177 EUR/m² -3,6% 2020
140 000 €
3 256 EUR/m² +16,7% 2020
120 000 €
2 791 EUR/m² -50,0% 2020
240 000 €
1 043 EUR/m² +86,0% 2019
129 000 €
3 583 EUR/m² -11,0% 2019
145 000 €
3 816 EUR/m² -4,0% 2019
151 000 €
3 974 EUR/m² +0,7% 2019
150 000 €
3 571 EUR/m² -31,8% 2018
220 000 €
4 400 EUR/m² +260,7% 2018
61 000 €
4 692 EUR/m² -47,4% 2018
116 070 €
3 869 EUR/m² -14,0% 2017
135 000 €
3 553 EUR/m² +513,6% 2017
22 000 €
489 EUR/m² -86,5% 2017
163 429 €
3 714 EUR/m² +25,7% 2017
130 000 €
2 889 EUR/m² -17,7% 2017
158 000 €
3 854 EUR/m² +31,7% 2016
120 000 €
1 558 EUR/m² -68,4% 2016
380 000 €
4 471 EUR/m² +337,8% 2016
86 800 €
2 993 EUR/m² -33,2% 2016
130 000 €
3 250 EUR/m² -43,5% 2016
230 000 €
3 286 EUR/m² +1 542,9% 2014
14 000 €
-89,0% 2014
127 000 €
3 969 EUR/m² -43,6% 2014
225 000 €
1 642 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (789)
Services publics442 · 6 m
Santé117 · 46 m
Transports91 · 59 m
Commerces75 · 6 m
Sport/Loisirs40 · 244 m
Enseignement18 · 242 m
Tourisme6 · 583 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Léon Frapie244 m · Public
Médico-social
IME-EMPPro de Champigny-sur-Marne319 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès371 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maurice Denis506 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Denis512 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMPIGNY-SUR-MARNE
619permis récents
6 865logements autorisés
423 631 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement213 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
84 logements5 078 m²1