UNE MAISON 4 pièces — 60 000 €

19 RTE DE BOUSSAC 23270 CLUGNAT
Vendu le 28 août 2025
667 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain764 m²
Prix/m²667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB294
Contenance364 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro294

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14804528. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 238 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -46,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Clugnat

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
15%Locataires
1%HLM
25%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
10%Cadres
Population active242
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clugnat (2025)

🏢Appartementfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,79,0 EUR/m²
22 observations
🏠Maisonfaible
6,6 EUR/m²/mois
5,08,7 EUR/m²
13 observations
📈Rendement locatif brut
11,90%
Loyer estimé : 595 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clugnat

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
22 m
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
62 m
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
98 m
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
353 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
60 000 €prix moyen
2025
60 000 €
667 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
60 000 €
667 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
125 000 €
1 238 EUR/m²730 m2025
101 m²
Voir

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1

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2

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2

1 logement1