UNE MAISON 5 pièces — 298 000 €
22 RUE HENRI LAURAIN 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 298 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain506 m²
Prix/m²3 465 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EL236
Contenance506 m²
Préfixe000
SectionEL
Numéro236
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14804396. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 110 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Larrey
Revenus
24 260 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 1 125 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON50
Arrêts les plus proches
Rossignol EiffelKEOLIS DIJON173 m
Rossignol EiffelKEOLIS DIJON184 m
Rossignol EiffelKEOLIS DIJON207 m
Rossignol EiffelKEOLIS DIJON215 m
Rossignol EiffelKEOLIS DIJON219 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+12,0% évolution globale
282 100 €prix moyen
2025
298 000 €
3 465 EUR/m² +11,9% Vente actuelle 2017
266 200 €
2 420 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LARREY353 m · Public
Ecole
ECOLE MATERNELLE JEAN-BAPTISTE LALLEMAND367 m · Public
Ecole
ECOLE MATERNELLE LARREY372 m · Public
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN BAPTISTE LALLEMAND375 m · Public
Collège
Collège Gaston Bachelard398 m · Public
Permis de construire Commune de DIJON
917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
13 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements190 m²1