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Vendu 95 000 € le 26 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface18 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 278 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

258 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

85%

Données cadastrales

Référence parcelle AW411

Contenance2 089 m²

Préfixe000

SectionAW

Numéro411

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14804366. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 569 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -5,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Fauvette

Revenus

25 670 EUR Revenu médian annuel

13,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

3 693 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires

65%Locataires

7%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,0%Chômage

30%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

3,54%

Loyer estimé : 280 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m18 arrêts

500-1000m27 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

DouroutTBM177 m

Rés CoppeliaTBM268 m

Rés CoppeliaTBM283 m

A. ParéTBM292 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

254 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes

+45,3% évolution globale

89 539 €prix moyen

2025

100 250 €

5 569 EUR/m² +5,5%

2025

95 000 €

5 278 EUR/m² -8,7% Vente actuelle

2025

104 000 €

5 778 EUR/m² +6,7%

2024

97 500 €

5 417 EUR/m² +14,7%

2024

85 000 €

4 722 EUR/m² -5,6%

2024

90 000 €

5 000 EUR/m² -5,3%

2024

95 000 €

5 278 EUR/m² -11,2%

2022

107 000 €

5 632 EUR/m² +9,2%

2021

98 000 €

5 444 EUR/m² -17,6%

2020

118 860 €

6 603 EUR/m² +40,7%

2019

84 500 €

4 447 EUR/m² +6,1%

2017

79 610 €

4 423 EUR/m² -4,1%

2016

83 000 €

4 611 EUR/m² +17,6%

2016

70 600 €

3 922 EUR/m² -14,9%

2015

83 000 €

4 611 EUR/m² +34,2%

2014

61 850 €

3 436 EUR/m² -10,4%

2014

69 000 €

3 833 EUR/m²

Biens comparables

6 579 EUR/m²795 m2025

19 m²

Services à proximité

Équipements (39)

Services publics28 · 740 m

Commerces5 · 760 m

Santé5 · 734 m

Sport/Loisirs1 · 804 m

Écoles (10)

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Ecole élémentaire Joliot-Curie559 m · Public

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