UNE MAISON 2 pièces — 172 900 €
2 CITE BREBANT 60110 MERU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 900 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain417 m²
Prix/m²3 144 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM62
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14804155. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg Sud
Revenus
21 260 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 690 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
14%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence M�ru (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,017,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,116,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 699 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Méru
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Sablons Bus - C.C. des Sablons45
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 22
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 11
Arrêts les plus proches
BelletSablons Bus - C.C. des Sablons96 m
68 - BelletSablons Bus - C.C. des Sablons124 m
BelletSablons Bus - C.C. des Sablons145 m
78 - Anatole FranceSablons Bus - C.C. des Sablons193 m
35 - Mimaut / LamartineSablons Bus - C.C. des Sablons202 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
89 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
276 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 60 dBLn 52 dB
81 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
334 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+64,7% évolution globale
138 955 €prix moyen
2025
172 900 €
3 144 EUR/m² +64,7% Vente actuelle 2024
105 010 €
3 000 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MERU
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591logements autorisés
42 521 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
90 logements6 100 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements202 m²1
Permis de construire mars 2025
3
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