UN APPARTEMENT 4 pièces — 203 500 €
12 RUE FERDINAND BUISSON 42800 RIVE-DE-GIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 203 500 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 142 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX44
Contenance10 425 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14804009. Sources et méthode
Contexte du quartier
975 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +119,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Versant Sud
Revenus
22 460 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
4 492 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
23%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Rive-de-Gier (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,412,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,113,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,45%
Loyer estimé : 923 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rive-de-Gier
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2021 - 11/05/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS19
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha8
Lignes de Vienne et Agglomération8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
LES COLLINESSAINT-ETIENNE – STAS217 m
LES COLLINESSAINT-ETIENNE – STAS224 m
COLL. L.MICHELSAINT-ETIENNE – STAS298 m
Collège L. MichelAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha304 m
Collège L. MichelLignes de Vienne et Agglomération304 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
258 m 🚗
Autoroute A47Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
612 m 🚗
Autoroute A47Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
614 m 🚗
Autoroute A47Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
626 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
429 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+2 161,1% évolution globale
167 693 €prix moyen
2025
203 500 €
2 142 EUR/m² +2,3% Vente actuelle 2025
199 000 €
1 809 EUR/m² +42,9% 2024
139 270 €
1 547 EUR/m² -33,7% 2024
210 000 €
1 875 EUR/m² +3,6% 2024
202 680 €
1 810 EUR/m² -2,1% 2023
207 000 €
2 156 EUR/m² +2,0% 2023
203 000 €
1 845 EUR/m² -5,7% 2022
215 300 €
2 266 EUR/m² +13,8% 2022
189 250 €
1 992 EUR/m² -11,1% 2022
212 980 €
1 936 EUR/m² +57,8% 2021
135 000 €
1 500 EUR/m² -13,7% 2021
156 500 €
1 647 EUR/m² -4,7% 2021
164 250 €
2 079 EUR/m² -0,5% 2021
165 000 €
1 473 EUR/m² +1 442,1% 2021
10 700 €
+52,9% 2021
7 000 €
-95,4% 2020
151 500 €
1 353 EUR/m² -10,9% 2020
170 000 €
1 518 EUR/m² 0,0% 2020
170 000 €
1 889 EUR/m² +3,0% 2019
165 000 €
2 089 EUR/m² -63,5% 2019
451 550 €
1 420 EUR/m² +205,1% 2018
148 000 €
1 558 EUR/m² -6,9% 2017
158 910 €
1 655 EUR/m² -8,1% 2017
173 000 €
1 573 EUR/m² -3,9% 2016
180 000 €
1 607 EUR/m² +28,4% 2016
140 200 €
1 476 EUR/m² -11,2% 2015
157 800 €
1 644 EUR/m² +1 653,3% 2014
9 000 €
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Permis de construire Commune de RIVE-DE-GIER
239permis récents
513logements autorisés
46 825 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
34 logements2 627 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement140 m²1
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3
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Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1