Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 89 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain608 m²

Prix/m²1 236 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AS61

Contenance608 m²

Préfixe000

SectionAS

Numéro61

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14803439. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 600 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -22,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Baratte-Les Sablons

Revenus

20 490 EUR Revenu médian annuel

15,0%Taux de pauvreté

0,21Indice de Gini

Population

1 509 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires

56%Locataires

49%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,1%Chômage

8%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nevers (2025)

10,1 EUR/m²/mois

7,812,9 EUR/m²

9,1 EUR/m²/mois

7,211,4 EUR/m²

8,81%

Loyer estimé : 654 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nevers

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat17

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

48Score accessibilitéMoyen

<300m3 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m16 arrêts

Par réseau

KEOLIS13

RESEAU 584

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Rue Saint-FiacreKEOLIS46 m

Saint FiacreRESEAU 5864 m

Les SablonsRESEAU 58250 m

La BaratteRESEAU 58611 m

GuipasseKEOLIS699 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D978Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

33 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

149 m

🚗

Autoroute/Route nommée A77 - Autoroute de l'ArbreType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

601 m

🚗

Départementale D978Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

120 m

🚗

Départementale D978Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

165 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

89 000 €prix moyen

2025

89 000 €

1 236 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

82%

UNE MAISON · 3p

112 000 €

1 600 EUR/m²663 m2025

1 790 EUR/m²592 m2024

81 m²

Services à proximité

Écoles (2)

Collège

Collège Les Courlis844 m · Public

Ecole

Ecole primaire Lucie Aubrac897 m · Public

Permis de construire Commune de NEVERS

240permis récents

1 171logements autorisés

58 904 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement135 m²1

Declaration prealable oct. 2025

1 logement19 m²1

Permis de construire sept. 2025

1 logement229 m²1