UN APPARTEMENT 2 pièces — 79 000 €
1 ALL DANTON 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 79 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 463 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle KX17
Contenance4 762 m²
Préfixe000
SectionKX
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14802572. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 940 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -24,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Éloi-Fraternité
Revenus
19 340 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 533 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
19%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,99%
Loyer estimé : 658 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne17
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)6
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
Arrêts les plus proches
St J.de Compos/St Eloi (2)Cars régionaux 79 - Deux Sèvres132 m
St J.de Compos/St Eloi (2)Cars Régionaux 86 - Vienne200 m
St J.de Compos/St EloiCars Régionaux 86 - Vienne204 m
POITIERS St J.de Compos/St EloiCars Régionaux 86 - Vienne209 m
St J.de Compos/St EloiCars régionaux 79 - Deux Sèvres209 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m 🚗
Départementale D6Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+24,2% évolution globale
85 229 €prix moyen
2025
79 000 €
1 463 EUR/m² -15,9% Vente actuelle 2025
93 900 €
1 998 EUR/m² +3,2% 2025
91 000 €
1 936 EUR/m² -9,0% 2025
100 000 €
1 563 EUR/m² -12,6% 2025
114 400 €
1 788 EUR/m² +28,5% 2025
89 000 €
1 854 EUR/m² -15,2% 2025
105 000 €
1 944 EUR/m² +26,5% 2025
83 000 €
1 537 EUR/m² -33,6% 2024
125 000 €
1 984 EUR/m² +50,6% 2024
83 000 €
1 766 EUR/m² -17,0% 2023
100 000 €
1 852 EUR/m² -13,0% 2023
115 000 €
2 091 EUR/m² +15,0% 2023
100 000 €
1 818 EUR/m² +13,6% 2023
88 000 €
1 397 EUR/m² -26,7% 2023
120 000 €
1 875 EUR/m² +29,0% 2023
93 000 €
1 476 EUR/m² -7,0% 2023
100 000 €
1 852 EUR/m² 0,0% 2022
100 000 €
1 852 EUR/m² +4,7% 2022
95 500 €
1 769 EUR/m² -16,2% 2022
114 000 €
2 111 EUR/m² -0,9% 2022
115 000 €
1 716 EUR/m² +12,7% 2022
102 000 €
1 889 EUR/m² +92,5% 2021
53 000 €
1 104 EUR/m² -46,9% 2021
99 740 €
1 847 EUR/m² +1,8% 2021
98 000 €
1 815 EUR/m² -1,0% 2020
99 000 €
2 106 EUR/m² +4,2% 2020
95 000 €
2 021 EUR/m² +18,0% 2020
80 500 €
1 258 EUR/m² -7,5% 2020
87 000 €
1 582 EUR/m² +12,3% 2020
77 500 €
1 615 EUR/m² -19,3% 2019
96 000 €
1 371 EUR/m² +54,8% 2019
62 000 €
1 148 EUR/m² +3,3% 2019
60 000 €
1 111 EUR/m² +5,3% 2019
57 000 €
1 056 EUR/m² +1,8% 2019
56 000 €
1 191 EUR/m² -21,7% 2019
71 500 €
1 300 EUR/m² -25,5% 2018
96 000 €
2 000 EUR/m² +28,0% 2018
75 000 €
1 364 EUR/m² -2,6% 2018
77 000 €
1 149 EUR/m² +11,1% 2018
69 300 €
1 260 EUR/m² +15,5% 2018
60 000 €
938 EUR/m² -4,8% 2017
63 000 €
1 167 EUR/m² -1,6% 2017
64 000 €
1 185 EUR/m² -21,0% 2017
81 000 €
1 266 EUR/m² -5,3% 2016
85 500 €
1 336 EUR/m² +71,0% 2016
50 000 €
1 042 EUR/m² -9,1% 2016
55 000 €
1 170 EUR/m² -20,3% 2016
69 000 €
1 468 EUR/m² +25,5% 2016
55 000 €
1 146 EUR/m² -13,5% 2016
63 600 €
1 156 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée hors contrat les Pieds dans l'eau212 m · Privé
Ecole
Ecole Elémentaire Pablo Néruda227 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pablo Neruda235 m · Public
Ecole
Ecole primaire Micromégas280 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Micromégas283 m · Public
Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1