UNE MAISON 4 pièces — 207 000 €
41 RTE DE BLAYE 17210 BUSSAC-FORET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 207 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 851 m²
Prix/m²2 156 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZL15
Contenance1 350 m²
Préfixe000
SectionZL
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14801880. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 100 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +2,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bussac-Forêt
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 085 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Bussac-For�t (2025)
🏢Appartementfaible
10,9 EUR/m²/mois
8,713,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,611,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 913 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bussac-Forêt
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
BussacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault728 m
BussacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault728 m
BussacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault728 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m 🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m 🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m 🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
196 m 🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+35,7% évolution globale
179 750 €prix moyen
2025
207 000 €
2 156 EUR/m² +35,7% Vente actuelle 2017
152 500 €
1 589 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (31)
Santé11 · 531 m
Services publics8 · 406 m
Sport/Loisirs7 · 737 m
Commerces2 · 660 m
Enseignement1 · 800 m
Tourisme1 · 617 m
Transports1 · 713 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Arc en Ciel Bussac Forêt740 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire de Bussac-Forêt780 m · Public
Permis de construire Commune de BUSSAC-FORET
97permis récents
134logements autorisés
12 939 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
27 logements2 151 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement135 m²1