UNE MAISON 2 pièces — 155 000 €

48 GR GRANDE RUE DE VAUCELLES 60320 NERY
Vendu le 18 juin 2025
2 214 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 000 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain273 m²
Prix/m²2 214 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 260 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
9%

Données cadastrales

Référence parcelle A293
Contenance76 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro293

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14801607. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 385 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Néry

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

643 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,4%Chômage
12%Cadres
Population active371
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�ry (2025)

🏢Appartementfaible
13,5 EUR/m²/mois
11,515,9 EUR/m²
15 observations
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
22 observations
📈Rendement locatif brut
6,05%
Loyer estimé : 781 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Néry

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 29
TIC Interurbain - AR de Compiègne9
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 43

Arrêts les plus proches

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NERY - VaucellesAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 474 m
NÉRY - VaucellesAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 277 m
NERY - VaucellesAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 278 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
284 m
🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 m
🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
82 m
🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m
🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+61,1% évolution globale
125 600 €prix moyen
2025
155 000 €
2 214 EUR/m² +61,1% Vente actuelle
2020
96 200 €
1 781 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 2p
155 000 €
2 214 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 3p
220 000 €
3 056 EUR/m²892 m2025
72 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 3p
155 000 €
2 385 EUR/m²1.1 km2025
65 m²
Voir

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