UN APPARTEMENT 1 pièce — 88 000 €
18 PL DE WURZBURG 14000 CAEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 176 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle HW46
Contenance6 459 m²
Préfixe000
SectionHW
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14801529. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 722 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier ZAC de la Folie Couvrechef Est
Revenus
21 250 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 032 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
61%Locataires
38%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Caen (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,21%
Loyer estimé : 235 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caen
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO26
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo18
Nomad Car (Région Normandie)6
Arrêts les plus proches
Lycée Ste-UrsuleNomad Car (Région Normandie)101 m
Lycée Sainte-UrsuleNomad Car (Région Normandie);TWISTO102 m
Lycée Sainte-UrsuleAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo102 m
Lycée Sainte-UrsuleNomad Car (Région Normandie);TWISTO120 m
EuropeAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo135 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale/Route nommée N814 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
533 m 🚗
Départementale D401Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
567 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-3,8% évolution globale
86 465 €prix moyen
2025
75 000 €
4 167 EUR/m² -10,7% 2025
84 000 €
2 625 EUR/m² -4,5% 2025
88 000 €
5 176 EUR/m² -2,2% Vente actuelle 2025
90 000 €
5 000 EUR/m² -5,3% 2025
95 000 €
3 654 EUR/m² -6,7% 2025
101 800 €
3 510 EUR/m² +56,6% 2025
65 000 €
3 611 EUR/m² +85,7% 2025
35 000 €
1 250 EUR/m² -58,8% 2024
85 000 €
4 722 EUR/m² +8,6% 2024
78 260 €
4 119 EUR/m² -46,4% 2024
146 000 €
4 056 EUR/m² +97,3% 2024
74 000 €
4 111 EUR/m² -8,6% 2024
81 000 €
4 050 EUR/m² -22,9% 2024
105 000 €
2 917 EUR/m² +48,9% 2024
70 500 €
3 917 EUR/m² -3,9% 2023
73 333 €
4 314 EUR/m² -4,1% 2023
76 500 €
4 250 EUR/m² +4,1% 2023
73 500 €
4 324 EUR/m² -36,0% 2023
114 850 €
3 190 EUR/m² +53,1% 2023
75 000 €
4 412 EUR/m² +1,4% 2023
74 000 €
3 895 EUR/m² -18,7% 2023
91 000 €
4 789 EUR/m² -18,8% 2023
112 000 €
2 383 EUR/m² +56,6% 2023
71 500 €
3 972 EUR/m² -36,2% 2023
112 000 €
2 545 EUR/m² +72,3% 2023
65 000 €
3 421 EUR/m² -12,2% 2023
74 000 €
3 895 EUR/m² -10,3% 2023
82 500 €
2 946 EUR/m² -14,1% 2023
96 000 €
3 429 EUR/m² +34,3% 2023
71 500 €
3 972 EUR/m² -21,3% 2022
90 800 €
3 131 EUR/m² +22,5% 2022
74 110 €
720 EUR/m² -58,6% 2022
178 910 €
1 737 EUR/m² +50,3% 2022
119 000 €
4 407 EUR/m² +58,7% 2022
75 000 €
4 167 EUR/m² -41,2% 2022
127 500 €
3 269 EUR/m² +22,6% 2022
104 000 €
2 889 EUR/m² +31,6% 2022
79 000 €
4 389 EUR/m² +5,3% 2022
75 000 €
4 167 EUR/m² +0,7% 2022
74 500 €
4 139 EUR/m² -42,2% 2022
129 000 €
2 745 EUR/m² +62,3% 2022
79 500 €
4 417 EUR/m² +6,4% 2022
74 700 €
3 932 EUR/m² +19,5% 2022
62 500 €
3 676 EUR/m² -10,7% 2022
70 000 €
3 889 EUR/m² -5,4% 2022
74 000 €
4 111 EUR/m² -3,9% 2022
77 000 €
4 278 EUR/m² +7,7% 2022
71 500 €
3 972 EUR/m² -2,1% 2022
73 000 €
4 056 EUR/m² -6,4% 2022
77 981 €
2 785 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (33)
Santé23 · 906 m
Services publics6 · 906 m
Commerces2 · 906 m
Enseignement1 · 906 m
Tourisme1 · 935 m
Écoles (10)
Lycée
CaenSup Sainte-Ursule112 m · Privé
Ecole
école primaire Michel Trégore254 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cinq Continents262 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Saint François383 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Camille Claudel488 m · Public
Permis de construire Commune de CAEN
638permis récents
13 883logements autorisés
742 268 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement25 m²1
Permis de construire déc. 2025
5
3 logements170 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
49 logements3 065 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
18 logements1 119 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1