UNE MAISON 4 pièces — 22 500 €
3 RUE DE LA CREMAILLERE 03380 HURIEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 22 500 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain86 m²
Prix/m²352 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA199
Contenance63 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro199
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14801007. Sources et méthode
Contexte du quartier
579 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -39,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Huriel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 600 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Huriel (2025)
🏢Appartementbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,210,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,7 EUR/m²/mois
5,28,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
22,84%
Loyer estimé : 428 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Huriel
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
HurielSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault231 m
HurielSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault231 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D916Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
52 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
208 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
208 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
267 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+12,5% évolution globale
16 900 €prix moyen
2025
22 500 €
352 EUR/m² -33,8% Vente actuelle 2024
34 000 €
531 EUR/m² +13,3% 2024
30 000 €
545 EUR/m² +200,0% 2024
10 000 €
250 EUR/m² -20,6% 2023
12 600 €
+14,5% 2022
11 000 €
+266,7% 2021
3 000 €
75 EUR/m² -66,7% 2019
9 000 €
214 EUR/m² -55,0% 2017
20 000 €
313 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de HURIEL
83permis récents
84logements autorisés
9 830 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement109 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement110 m²1