UNE MAISON 6 pièces — 163 000 €

2 RUE DU BOURG 24400 SAINT-FRONT-DE-PRADOUX
Vendu le 24 octobre 2025
1 254 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 163 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 014 m²
Prix/m²1 254 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE78
Contenance1 014 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro78

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14800791. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 404 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -10,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Front-de-Pradoux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 168 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
21%Locataires
2%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
4%Cadres
Population active454
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Front-de-Pradoux (2025)

🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,911,3 EUR/m²
22 observations
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,68,9 EUR/m²
42 observations
📈Rendement locatif brut
6,79%
Loyer estimé : 922 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Front-de-Pradoux

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue17/04/2025 - 22/04/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Cars régionaux 24 - Dordogne3

Arrêts les plus proches

LR ST FRONT DE P-Place de l'EcoleCars régionaux 24 - Dordogne119 m
LR ST FRONT DE P-Place de l'Ecole (2)Cars régionaux 24 - Dordogne120 m
LR ST FRONT DE P-Place de l'Ecole (2)Cars régionaux 24 - Dordogne123 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
112 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m
🚗
Départementale D709Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+45,5% évolution globale
137 500 €prix moyen
2025
163 000 €
1 254 EUR/m² +45,5% Vente actuelle
2017
112 000 €
862 EUR/m²

Biens comparables

60%
UNE MAISON · 5p
160 000 €
1 404 EUR/m²1.3 km2025
114 m²
Voir

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53logements autorisés
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Permis de construire févr. 2025

1

1 logement69 m²1
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1

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