UN APPARTEMENT 3 pièces — 166 000 €
95 B RTE DE MONTRABE 31180 ROUFFIAC TOLOSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 166 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 814 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE44
Contenance13 537 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14800449. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 763 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -25,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rouffiac-Tolosan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 008 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,0%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Rouffiac-Tolosan (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
11,715,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,7 EUR/m²/mois
10,116,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,68%
Loyer estimé : 785 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouffiac-Tolosan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/2003 - 16/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse30/06/2011 - 31/10/2011
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Tisséo15
Arrêts les plus proches
ImbertisTisséo569 m
ImbertisTisséo598 m
ImbertisTisséo627 m
SausseTisséo828 m
SausseTisséo835 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A68 - Autoroute du PastelType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
347 m 🚗
Autoroute/Route nommée A68 - Autoroute du PastelType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
353 m 🚗
Autoroute/Route nommée A68 - Autoroute du PastelType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
366 m 🚗
Autoroute/Route nommée A68 - Autoroute du PastelType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
344 m 🚗
Autoroute/Route nommée A68 - Autoroute du PastelType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
332 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-17,0% évolution globale
168 161 €prix moyen
2025
166 000 €
2 814 EUR/m² -15,1% Vente actuelle 2025
195 500 €
3 205 EUR/m² +11,5% 2025
175 350 €
2 875 EUR/m² -5,2% 2025
185 000 €
3 033 EUR/m² +56,8% 2025
118 000 €
3 026 EUR/m² -2,2% 2025
120 700 €
2 743 EUR/m² -26,1% 2024
163 300 €
2 816 EUR/m² +28,8% 2024
126 833 €
2 883 EUR/m² -36,4% 2024
199 500 €
3 270 EUR/m² +5,0% 2023
190 000 €
3 115 EUR/m² +10,5% 2022
172 000 €
2 915 EUR/m² +15,0% 2022
149 600 €
2 452 EUR/m² +26,8% 2022
117 957 €
2 621 EUR/m² -12,3% 2021
134 535 €
3 450 EUR/m² -25,6% 2020
180 850 €
2 965 EUR/m² +0,5% 2020
180 000 €
2 951 EUR/m² +5,3% 2020
171 000 €
2 803 EUR/m² +25,7% 2020
136 000 €
3 091 EUR/m² -53,6% 2019
293 000 €
2 548 EUR/m² +45,8% 2019
200 950 €
3 190 EUR/m² +31,1% 2019
153 300 €
2 473 EUR/m² +28,8% 2019
119 000 €
1 983 EUR/m² -31,6% 2019
174 100 €
2 854 EUR/m² +0,6% 2018
173 000 €
2 836 EUR/m² -2,1% 2017
176 700 €
2 897 EUR/m² -11,7% 2016
200 000 €
3 279 EUR/m²Biens comparables
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