UNE MAISON 5 pièces — 237 500 €
19 RUE DES FENETRES 11590 SALLELES D AUDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 237 500 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain188 m²
Prix/m²2 179 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR105
Contenance188 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro105
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14800390. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 604 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sallèles-d'Aude
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 064 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Sall�les-d'Aude (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,414,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,612,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 981 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sallèles-d'Aude
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2006 - 30/01/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 29/09/2014
Transports en commun
30Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Citibus6
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Les MûriersCitibus254 m
Place de la RépubliqueCitibus343 m
Place de la RépubliqueCitibus349 m
AlicanteCitibus644 m
StadeCitibus672 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
150 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
155 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
157 m 🚗
Départementale D418Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m 🚗
Départementale D1118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
304 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+58,2% évolution globale
193 800 €prix moyen
2025
237 500 €
2 179 EUR/m² +58,2% Vente actuelle 2022
150 100 €
1 876 EUR/m²Biens comparables
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