UNE MAISON 3 pièces — 51 000 €
55 RUE DU GEN TAILHARDAT 63460 COMBRONDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 51 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain174 m²
Prix/m²729 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle AE93
Contenance174 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro93
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14800316. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 348 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -69,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Combronde
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 148 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
7%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Combronde (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,213,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,94%
Loyer estimé : 678 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Combronde
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/1992 - 06/06/1992
Transports en commun
14Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
TonneauREGION - cars Région Puy-de-Dôme244 m
VersepuyREGION - cars Région Puy-de-Dôme621 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
250 m 🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
261 m 🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
299 m 🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
338 m 🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
391 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-7,3% évolution globale
76 500 €prix moyen
2025
51 000 €
729 EUR/m² -59,2% Vente actuelle 2024
125 000 €
1 603 EUR/m² +49,7% 2022
83 500 €
1 044 EUR/m² +22,8% 2020
68 000 €
986 EUR/m² +23,6% 2014
55 000 €
797 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (94)
Santé35 · 233 m
Services publics35 · 47 m
Commerces12 · 221 m
Sport/Loisirs9 · 399 m
Transports2 · 331 m
Enseignement1 · 615 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle1.1 km · Public
Permis de construire Commune de COMBRONDE
106permis récents
147logements autorisés
13 156 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire juin 2025
4
2 logements34 m²1
Permis de construire mars 2025
1
2 logements193 m²1
Permis de construire janv. 2025
5
1 logement63 m²1