UNE MAISON 5 pièces — 840 000 €

7 AV DU PARC BELLEVUE 14000 CAEN
Vendu le 11 juillet 2025
5 833 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 840 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface144 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 286 m²
Prix/m²5 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle NR10
Contenance1 286 m²
Préfixe000
SectionNR
Numéro10

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14799313. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 138 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +85,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bas de Venoix

Revenus

29 960 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

1 174 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
38%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,3%Chômage
35%Cadres
Population active440
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Caen (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
34193 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
1408 observations
📈Rendement locatif brut
2,61%
Loyer estimé : 1 826 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Caen

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Nomad Car (Région Normandie);TWISTO28
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo18
Nomad Car (Région Normandie)4

Arrêts les plus proches

Henry ChéronAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo273 m
Henry ChéronNomad Car (Région Normandie);TWISTO273 m
Henry ChéronNomad Car (Région Normandie);TWISTO274 m
Henry ChéronNomad Car (Région Normandie);TWISTO274 m
Henry ChéronAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo274 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
52 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+75,0% évolution globale
675 667 €prix moyen
2025
840 000 €
5 833 EUR/m² +18,8% Vente actuelle
2019
707 000 €
4 910 EUR/m² +47,3%
2016
480 000 €
3 333 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
840 000 €
5 833 EUR/m²0 m2025
144 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
420 000 €
2 937 EUR/m²431 m2025
143 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
388 500 €
2 607 EUR/m²382 m2025
149 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (41)

Santé15 · 689 m
Services publics13 · 648 m
Commerces8 · 692 m
Sport/Loisirs4 · 716 m
Enseignement1 · 893 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire Jean Moulin558 m · Public
Médico-social
Centre de réeducation de l'ouïe et de la parole773 m · Privé
Ecole
Ecole primaire les Odons1.0 km · Public
Lycée
Lycée privé Jeanne d'Arc1.4 km · Privé
Ecole
Ecole primaire Pauline Kergomard et Hubert Reeves1.4 km · Public

Permis de construire Commune de CAEN

638permis récents
13 883logements autorisés
742 268 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

1

1 logement25 m²1
Permis de construire déc. 2025

5

3 logements170 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

49 logements3 065 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

18 logements1 119 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1