UNE MAISON 6 pièces — 430 000 €

40 RUE HENRI JANIN 94190 VILLENEUVE-SAINT-GEORGES
Vendu le 18 juin 2025
3 308 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 430 000 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 277 m²
Prix/m²3 308 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO353
Contenance1 277 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro353

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14799035. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 806 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +17,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hôtel de Ville

Revenus

16 040 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 420 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
62%Locataires
3%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,5%Chômage
7%Cadres
Population active1 581
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-Saint-Georges (2025)

🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
14,222,4 EUR/m²
1900 observations
🏠Maisonfaible
16,8 EUR/m²/mois
12,422,7 EUR/m²
85 observations
📈Rendement locatif brut
6,08%
Loyer estimé : 2 180 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-Saint-Georges

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10

Arrêts les plus proches

Henri JaninParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie204 m
Gare de Villeneuve-Saint-GeorgesTransilien;TER;RER206 m
Henri JaninParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie209 m
r. de Paris - RN6Transilien;TER;RER210 m
Henri JaninParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie215 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
219 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
232 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
232 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
232 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
242 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
430 000 €prix moyen
2025
430 000 €
3 308 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
364 750 €
2 806 EUR/m²242 m2025
130 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 6p
430 000 €
3 308 EUR/m²0 m2025
130 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 6p
251 750 €
1 798 EUR/m²407 m2025
140 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (762)

Services publics447 · 19 m
Transports94 · 48 m
Santé84 · 41 m
Commerces79 · 48 m
Sport/Loisirs33 · 129 m
Enseignement21 · 103 m
Tourisme4 · 146 m

Écoles (10)

Collège
Collège Jules Ferry103 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry123 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier363 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Duruy364 m · Public
Ecole
Groupe Scolaire Educactive448 m · Privé

Permis de construire Commune de VILLENEUVE-SAINT-GEORGES

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3 213logements autorisés
167 269 m²surface plancher
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