UNE MAISON 3 pièces — 289 000 €
19 RUE DE LA SUBLAINERIE 37510 BALLAN MIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 289 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 000 m²
Prix/m²4 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV4
Contenance2 000 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14798994. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 233 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +31,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest Ville
Revenus
26 700 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 869 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Ballan-Mir� (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,915,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,02%
Loyer estimé : 727 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ballan-Miré
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2001 - 08/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue29/08/2001 - 29/08/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
248 m 🚗
Route intercommunale D751CRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m 🚗
Route intercommunale D751CRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m 🚗
Route intercommunale D751CRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m 🚗
Route intercommunale D751CRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
289 000 €prix moyen
2025
289 000 €
4 250 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (62)
Services publics48 · 84 m
Commerces7 · 207 m
Santé4 · 32 m
Transports3 · 481 m
Écoles (1)
Médico-social
Institut d'Education Motrice de Ballan-Miré1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de BALLAN MIRE
390permis récents
790logements autorisés
79 638 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
3
30 logements1 960 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement86 m²1
Declaration prealable août 2025
4
2 logements10 m²1
Permis de construire août 2025
1
8 logements468 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement23 m²1