UNE MAISON 8 pièces — 310 000 €

45 RUE RENE CAILLIE 59240 DUNKERQUE
Vendu le 09 septembre 2025
2 263 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 310 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface137 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 278 m²
Prix/m²2 263 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL75
Contenance1 262 m²
Préfixe510
SectionAL
Numéro75

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14798840. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 813 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rosendael-Tente Verte

Revenus

22 040 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 937 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
23%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,1%Chômage
12%Cadres
Population active1 342
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dunkerque (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
8310 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
869 observations
📈Rendement locatif brut
5,90%
Loyer estimé : 1 525 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dunkerque

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005

Transports en commun

28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P13

Arrêts les plus proches

ROSENDAEL - AngellierRHDF-59-P1374 m
ROSENDAEL - AngellierRHDF-59-P1398 m
ROSENDAEL - AngellierRHDF-59-P1447 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D79Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 m
🚗
Départementale D79Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m
🚗
Départementale D79Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m
🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m
🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
310 000 €prix moyen
2025
310 000 €
2 263 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 8p
310 000 €
2 263 EUR/m²0 m2025
137 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 7p
250 000 €
1 838 EUR/m²1.2 km2025
136 m²
Voir
59%
UNE MAISON · 8p
450 000 €
2 813 EUR/m²1.9 km2025
160 m²
Voir

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Permis de construire Commune de DUNKERQUE

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5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

12 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

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Declaration prealable nov. 2025

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Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1