UNE MAISON 6 pièces — 174 650 €
18 AV DE CADAMAS 47500 MONTAYRAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 650 € le 20 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface113 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 246 m²
Prix/m²1 546 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW33
Contenance1 246 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14798693. Sources et méthode
Contexte du quartier
569 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +171,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montayral
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 668 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Montayral (2025)
🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,710,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
5,99,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,88%
Loyer estimé : 855 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montayral
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/09/2011
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne3
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
MONTAYRAL - Centre Commercial.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport526 m
MONTAYRAL - Centre Commercial.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport526 m
Portes du Quercy (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne661 m
Portes du QuercyCars Régionaux 47 - Lot et Garonne665 m
Portes du QuercyCars Régionaux 47 - Lot et Garonne669 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D710Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m 🚗
Départementale D710Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 m 🚗
Départementale D710Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 m 🚗
Départementale D710Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m 🚗
Départementale D710Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
174 650 €prix moyen
2025
174 650 €
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