UN APPARTEMENT 2 pièces — 85 000 €
20 RTE DE COULOMMIERS 77320 FERTE-GAUCHER (LA)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 179 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle G311
Contenance6 631 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro311
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14798608. Sources et méthode
Contexte du quartier
844 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +158,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Ferté-Gaucher
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 820 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
23%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence La Fert�-Gaucher (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,51%
Loyer estimé : 461 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Ferté-Gaucher
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/1988 - 06/12/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 29/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D934Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
137 m 🚗
Départementale D934Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
137 m 🚗
Départementale D934Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
374 m 🚗
Départementale D934Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
386 m 🚗
Départementale D66Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
325 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-15,8% évolution globale
85 048 €prix moyen
2025
85 000 €
2 179 EUR/m² -11,5% Vente actuelle 2023
96 000 €
1 524 EUR/m² -15,8% 2023
114 000 €
1 701 EUR/m² +33,3% 2023
85 500 €
2 138 EUR/m² -9,0% 2023
94 000 €
1 709 EUR/m² +20,5% 2023
78 000 €
1 279 EUR/m² +25,8% 2023
62 000 €
1 590 EUR/m² -60,0% 2022
155 000 €
2 095 EUR/m² +97,5% 2022
78 500 €
2 122 EUR/m² +4,7% 2022
75 000 €
1 389 EUR/m² -6,3% 2022
80 000 €
941 EUR/m² +2,6% 2021
78 000 €
1 773 EUR/m² +25,8% 2021
62 000 €
1 676 EUR/m² +12,7% 2021
55 000 €
1 341 EUR/m² -21,4% 2021
70 000 €
1 556 EUR/m² +16,7% 2020
60 000 €
1 538 EUR/m² -33,3% 2020
90 000 €
1 429 EUR/m² +4,7% 2019
86 000 €
1 012 EUR/m² -6,5% 2019
92 000 €
1 704 EUR/m² +3,4% 2016
89 000 €
2 171 EUR/m² -11,9% 2015
101 000 €
902 EUR/m²Biens comparables
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Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Campin1.3 km · Public
Permis de construire Commune de FERTE-GAUCHER (LA)
50permis récents
330logements autorisés
23 087 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement9 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire mars 2025
1
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4 logements134 m²1
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1 logement91 m²1