UN APPARTEMENT 2 pièces — 27 000 €
4 RUE ANDRE LEFEVRE 77320 FERTE-GAUCHER (LA)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 27 000 € le 15 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²844 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle E1184
Contenance2 021 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro1184
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14075664. Sources et méthode
Contexte du quartier
844 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Ferté-Gaucher
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 820 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
23%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence La Fert�-Gaucher (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,81%
Loyer estimé : 378 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Ferté-Gaucher
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/1988 - 06/12/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 29/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie17
Arrêts les plus proches
PromenadesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
PromenadesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
La Ferté Gaucher CentreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie271 m
Centre Rue de ParisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie340 m
Centre Rue de ParisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie340 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-70,0% évolution globale
47 221 €prix moyen
2024
27 000 €
844 EUR/m² -32,5% Vente actuelle 2023
40 000 €
1 667 EUR/m² +29,0% 2023
31 000 €
886 EUR/m² +6 100,0% 2023
500 €
-98,8% 2023
40 000 €
1 379 EUR/m² -44,4% 2023
72 000 €
3 000 EUR/m² +60,0% 2023
45 000 €
1 154 EUR/m² +15,4% 2023
39 000 €
975 EUR/m² -18,8% 2022
48 000 €
1 200 EUR/m² +0,2% 2022
47 900 €
1 597 EUR/m² +19,8% 2022
40 000 €
1 481 EUR/m² -48,7% 2022
78 000 €
2 000 EUR/m² +420,0% 2022
15 000 €
-76,2% 2022
63 000 €
2 172 EUR/m² +3,3% 2021
61 000 €
897 EUR/m² +32,6% 2021
46 000 €
1 045 EUR/m² -5,2% 2021
48 500 €
2 021 EUR/m² -6,7% 2021
52 000 €
1 793 EUR/m² -5,5% 2021
55 000 €
1 486 EUR/m² +22,2% 2020
45 000 €
1 125 EUR/m² 0,0% 2020
45 000 €
1 324 EUR/m² -6,3% 2019
48 000 €
1 067 EUR/m² -10,2% 2019
53 440 €
694 EUR/m² +54,9% 2019
34 500 €
863 EUR/m² +11,3% 2019
31 000 €
969 EUR/m² -22,5% 2019
40 010 €
1 380 EUR/m² -38,4% 2018
65 000 €
1 625 EUR/m² +44,4% 2015
45 000 €
1 552 EUR/m² -24,4% 2015
59 500 €
1 983 EUR/m² +1,7% 2014
58 500 €
2 167 EUR/m² -35,0% 2014
90 000 €
2 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (204)
Services publics85 · 45 m
Santé53 · 47 m
Commerces40 · 51 m
Sport/Loisirs14 · 185 m
Transports8 · 71 m
Enseignement3 · 298 m
Tourisme1 · 121 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire du Grand Morin291 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Grenouilles313 m · Public
Collège
Collège Jean Campin639 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Campin639 m · Public
Permis de construire Commune de FERTE-GAUCHER (LA)
50permis récents
330logements autorisés
23 087 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement9 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire oct. 2024
3
4 logements134 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement91 m²1